现代租赁业，在发达国家被誉为"朝阳产业"，它既是与银行信贷、证券并驾齐驱的三大金融工具之一，又是商品流通的主要渠道，在国民经济和市场体系中扮演了重要角色。而在我国，租赁业走过20多年的风雨历程，依旧惨淡经营，处于"小、弱、散、乱"的困境，其固有的功能远未得到发挥，与我国的整体经济实力和巨大的市场潜力极不相称。业内人士形象地说：中国租赁业，就像山坳里一缕迟滞的曙光，却迟迟不见喷薄而出的朝阳。

　　话题之一：现代租赁业，能否成为宏观调控的一剂良方？

　　资源利用效率低、经济运行成本高、中小企业融资难、地区发展不平衡、就业形势严峻等，一直是困扰我国经济健康持续快速发展的痼疾。

　　业内专家指出，加快发展现代租赁业，不仅是缓解上述难题，加强宏观调控，落实科学发展观，实现资源合理配置和经济可持续发展的一剂良方，也是中国市场经济趋于成熟的迫切需要。

　　租赁业：合理配置资源的杠杆

　　租赁业，一个既古老又现代的行业。

　　说它"古老"，因为它作为一种所有权与使用权相分离的资产投资和经营服务的方式，已存在了几千年。说它"现代"，因为它在上世纪50年代创造了租赁物购买选择权与付款义务权相分离的融资租赁交易形式。上世纪80年代后期，经济全球化浪潮，集团化、专业化、连锁化的现代经营模式，使租赁业进一步演变为集融资、销售、投资、理财和专业化服务于一体的现代服务业。

　　现代租赁业是成熟市场经济的产物。租赁业务的市场渗透率(租赁在所有固定资产投资中的比例)，已成为衡量市场经济成熟度的重要标尺之一。

　　体系完善的现代租赁业，实际上是一个配置投融资资金资源、设备资源、专业服务资源、人力资源的资源配置行业。在发达国家，现代租赁业在合理配置生产要素和社会资源，促进国民经济持续发展中发挥了重要作用。租赁成为商品流通的主要渠道。譬如，飞机船舶、工程机械、各种车辆、医疗设备、通讯和信息设备等大宗商品的租赁交易额，已占到全部交易额的60%以上。

　　上海市租赁行业协会常务副秘书长屈延凯说，在国内宏观调控的形势下，预计将来一段时间内，资源约束和内需不足将成为制约我国经济发展的关键问题。而在拉动内需、扩大市场有效需求、调节宏观经济、引导资本合理有序流动等方面，现代租赁业大有用武之地。西部大开发、振兴老东北，以及南水北调、西电东输、西气东输等重大工程，需要大量的设备投资，如果都靠银行贷款、直接购买既行不通又不必要。通过现代租赁，既可满足上述地区、工程的投资需要，又能盘活东部发达地区的闲置设备、存量资产，促进我国设备制造业发展。此外，集团化、专业化、连锁化的租赁公司，具有规模采购、集中服务、资产管理等优势，可以降低全社会经济运行的成本。

　　屈延凯说，现代租赁通过融资与融物、投资与贸易的结合，不仅是设备投资、产品促销的重要手段，而且有利于技术更新、产业升级、引进外资、扩大出口。融资租赁的主要模式是："租鸡生蛋，卖蛋还租，赚得蛋鸡"，承租人不需立即支付所需机器设备的全部价款，并可利用租赁物所产生的利润支付租金。

　　由于使用新设备、新技术带来的残值风险由出租人承担，使承租方更愿意应用新技术、新设备，从而推动企业技术更新。此外，采取租赁方式引进国外先进设备，不涉及所有权转让，往往能绕过一些技术壁垒。迄今，通过租赁方式，我国引进了价值超过100亿美元的国外先进设备和技术。发展国际租赁，还能扩大国产机电产品和工程机械的出口。

　　商务部市场体系建设司司长徐鸣说，"租赁业在中国有着巨大而广阔的市场。中国市场太需要租赁业了，租赁业的杠杆作用很大，特别是在中国的经济调控手段不多的情况下，租赁业的作用尤其突出。"

　　租赁业：破解中小企业融资难的钥匙

　　融资难，求贷无门，一直是制约我国中小企业发展的瓶颈。

　　中小企业特别是民营中小企业，由于资产规模较小、财务制度不健全，难以符合商业银行的授信标准。出于对风险、收益、成本的考虑，银行往往不愿意对没有足够抵押品的新公司或小公司发放大量贷款，特别是中长期贷款。深圳交易所新设的中小企业板的上市门槛很高。

　　国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌指出，眼下，对大多数中小企业来讲，贷款、上市这两条融资渠道尚难走通，而租赁恰恰是破解中小企业融资瓶颈的钥匙。 在一个租赁业的专业展会上，某参展商的展台。

　　对中小企业来讲，本着"所有并不重要，使用创造价值"的经营理念，能以较少的租金支出获得100%的设备使用权，并可做到常租常新，降低了设备投资的资金压力和折旧风险。

　　对租赁公司来讲，由于拥有设备的所有权和专业管理能力，租赁风险容易控制。因此，出租方侧重于对中小企业项目未来现金流的考察，对其过去的负债情况、交易记录和有形资产要求不高。此外，根据《破产法》，租赁资产所有权属租赁公司所有，不列入破产财产。由于融资租赁比抵押贷款更具安全性，租赁公司愿意开展中小企业设备租赁业务。

　　就银行而言，由于租赁公司掌握设备所有权和租金收取权，以这些资产为抵押，商业银行愿意贷款给租赁公司用于设备采购。而且，租赁公司的这些资产，拥有稳定的现金流，条件成熟时，容易整体打包进行资产证券化，并通过资本市场获取新的资金。这样，通过租赁公司，原先很难为中小企业提供资金支持的银行、资本市场，就较为容易地间接扶植中小企业的发展。

　　譬如，上海金海岸租赁公司，与中国经济技术投资担保公司上海分公司以及多家银行联手，推出中小企业政策担保租赁业务。中投保提供履约担保、银行提供授信贷款、金海岸提供设备租赁，三方联手为中小企业提供了融资的绿色通道。再如，创立"浙租模式"的浙江金融租赁股份有限公司，20年来，以融资租赁方式，帮助2000多家企业进行设备更新和技术改造，其中60%是中小企业。