3.2丰富多彩的传统活动是活跃传统商业街氛围的有效手段

　　在传统商业街上举办符合当地习俗的传统文化活动，容易得到市民的广泛认同，可吸引人流，活跃商业气氛，营造传统氛围。例如2001年正月，北京阔别37年之久的北京标志性庙会之一“厂甸庙会”在原址得以恢复。后具统计，仅第一天，东西琉璃厂就超过了60万人，重现了当年人流如织的热闹场面。

　　青岛有很多的庆祝活动和节日，如国际啤酒节、海洋节和糖球会，但这些活动都局限在一定的地带，如国际啤酒节有很多的庆祝活动，但没有在中山路举行的。在国际啤酒节期间，可在中山路举办一系列的活动，讲解青岛啤酒的起源，制酒的过程，喝酒大赛等。让每位游客都知道“喝青岛啤酒到中山路，到中山路喝青岛啤酒”，形成让青岛啤酒带动中山路，中山路宣传青岛啤酒相互促进的效果。

4、传统社区关系的维持

　　传统商业街区多位于老城区，功能多样化，人口密集，基础设施落后，改造成本高，。因此，在更新改造的过程中，首要的问题是资金的筹措，各级政府积极招商引资，筹措资金，形成了过度以开发商为导向的土地利用市场，高容积率、高利润率的商办楼一座座拔地而起，居民不断外迁，居住用地不断减少，原有的稳定的传统社区关系土崩瓦解，城市特色日渐消失……

　　传统商业街区的风貌特色，不仅仅是建筑形式的产物，更是由广泛的社会文化和实践积累等因素形成的。在传统商业街区，丰富的社会网络往往和破旧的物质环境并存，但由于旧城中充满了浓郁的生活气息、亲切和睦的邻里关系以及富有较强凝聚力的社会网络，使这些地区在居民心中产生了物质条件所难以比拟的魅力，从而得以精神上的满足。因此，这一稳定的社区关系是多数居民渴求的。中山路传统商业街区周边的居民超过18,000人，这是一个很稳定的社区，大部分家庭在这生活了大半辈子或一辈子，三代同堂的家庭很普遍，儿女上班，祖父母照看孙辈，邻里关系和睦，大家一起在庭院里聊天，这的居民有安全感，他们以外出不用锁门为骄傲，这和新建居住区的防盗门、铁栏窗形成鲜明的对比。在传统商业街改造中，传统社区关系的维持必须采取广泛的公众参与和渐进式、持续性的开发方式。

4.1 广泛的公众参与

　　旧城是历史的沉淀，其社区关系相对稳定，人们相互认同，价值观一致，对同一事物有着基本相似的见解，且社区居民是社区的真正的主人，对极其复杂的建成环境，社区居民才真正了解其中存在的问题，了解他们自己的需求和愿望。所以，应听取他们的意见，开展“公众参与”，以更好的维持传统的社区关系。

　　传统商业街周边地区的改造实行“公众参与”有以下两个方面：

　　一方面在规划设计、改造实施过程中，进行调查统计，征求居民的意见，让居民参与其中。如在中山路居住区改造中进行了问卷式调查，问及居民最喜欢这个地区的什么，最希望保留什么时，有以下几条：庭院结构，和睦的邻里关系，较低的楼层（居民不愿意住高层住宅），阁楼。

　　另一方面在传统社区中，蕴藏着巨大的社会资源，鼓励和引导居民参与到可持续发展的旅游中去。在中山路传统商业街区复兴或新建具有地方特色的传统手工业品和民间职业，对重现这一地区的历史风貌特色有重要的意义，可采取优惠的政策鼓励居民的参与，同时在社区进行宣传培训活动，向居民讲解他们在可持续发展的旅游业中获得的利益，组织培训居民开发具有地方特色的旅游纪念品，或培训手工艺人、说唱艺人，为居民创造就业机会。

4.2渐进式、持续性的开发与更新

 　这种长期历史形成的社区关系本身是非常脆弱的，一旦破坏，则难以恢复。因此，传统商业街区的更新改造，更重要的是在保持这种社区关系的前提下进行，避免大规模、急风暴雨式的环境变更，只有渐进式的整治方式，才能保持传统商业街现在与过去的联系，使长期形成的传统社区关系得以维持。

结语：

　　建筑是空间的艺术，而城市是时间的艺术，一个没有旧建筑，没有传统商业街，没有地方特色的城市，如同一个没有记忆的人一样可怕。建造一条全新的现代化街区是一件轻而易举的事情，而将一条传统商业街的传统氛围与历史韵味维持下去，需要巨大的艰辛和努力。