（二）建筑技术细节

1、维护结构

　　（窗、外墙、屋顶）的热式 性能除了要满足节能建筑新标准（JGJ26－95）的基本要求外，要特别注意以下几点： 一在计算外墙的传热系数时应充分考虑周边热桥（建筑物由于抗震需要而在外墙周边设置混凝土圈梁和抗震性，从而形成热流密集的通道）的不利影响，尤其是非平屋顶住宅建筑，一定要严格按照面积加权系数法算出外墙的平均传热系数，对照是否满足节能新标准的要求二外墙面积应尽量减少，单层窗的窗墙比不宜超过0.3；双层窗或单框 双玻璃则不宜超过0.4。外窗的气密性等级不可低于《建筑外窗渗透性能及其检测方法》（GB7107－86）规定的III等级

2、不同供暖空调方式下的外墙的热式性能选择

　　在考虑外墙的保温中，墙体热工参数的选择以及不定常的非线性墙体材料的应用，可在不同的情况下改善建筑物的传热和蓄热特性。另一方面，在现有的节能住宅设计中，一般只对墙体围护结构的保温性能进行研究，而从建筑热物理的角度讲，墙体围护结构同时起着保温和蓄热两方面的作用，特别是对于不同的供暖方式或者空调方式，它们对墙体围护结构的热式特性要求也有所不同，因此需要从保温和蓄热两方面对墙体围护结构加以系统的分析。以供暖系统为例，传统的连续供热系统只要求墙体有较好的保温性能，即较大的热阻即可，而以削峰填谷为目的的夜间电热膜供暖方式还要求墙体具有较好的蓄热特性，即有较大的热容；相反，对于间歇供暖方式，例如煤气炉供暖方式或水系统分户调节形式，则要求较小的热容以达到“即开即热”的目的。在传统的设计中，对住宅在冬季供暖方式下的热环境只进行静态的分析，因而只强调墙体保温的重要性。随着供暖方式的多样化，围护结构的热式动态特性对供暖系统节能的影响也越来越重要。 在夏季，由于室内外环境平均温度的差别不如冬季明显，因此对墙体围护结构的保温性能的要求相对降低。另一方面，由于各种影响建筑热环境的扰量的动态变化、空调系统的间歇运行、利用昼夜电价差削峰填谷的蓄冷空调方式，或者是采用夜间通风降温方式等，都对墙体围护结构的蓄热性能提出更多的要求，因此需要从能源、环境、经济等多方面与季节统筹考虑，具体分析，以期达到最优的效果。

3、均匀性原则 均匀性原则又称“木桶原则”

　　即在资金有限的条件下，在处理影响建筑热环境的各项因素之间的协调时，使其影响效果尽量均匀，趋向一致。例如在选择外墙、外窗和遮阳设施时，应在一定的投资下使各个方面的效果尽量均匀一致，而不应该在选择保温性能特别良好的外墙时，却因为资金紧张而选用单层窗，或投入大量资金配置保温性能、密闭性能良好的外窗却不做外墙保温设计。因为最差的一个环节往往是决定整体效果的最关键因素，例如木桶的盛水量是由筒壁上最短的一根木条所决定的。

4、建材选择 生态住宅的设计选材，应遵循无害化的原则

　　从舒适、健康、环保的要求出发，建筑材料的选用应尽可能利用当地技术、材料，以降低建造成本；同时要使用无污染、易降解、可再生的环境材料。近年来，由于室内空气品质问题的日益严重，挥发性有机化合物VOCs逐渐成为人们关注的焦点。而建材、家具、地毯、涂料、油漆等室内材料作为挥发性有机化合物的主要来源，在选择时首先一定要看是否满足国家有关部门的“绿色”标准。
（三）建筑环境控制系统
建筑环境系统指的是采暖、空调及通风系统等，共包括四个部分：

一是冷热源设计； 二是空气处理方式的选择； 　三是输配系统的设计； 四是末端装置的选择。 生态住宅设计中对建筑环控系统的选择应综合考虑能源政策、环境污染、建筑可持续发展和物业管理及市场接受程度。

1、不同采暖方式的适用性

以煤作为燃料时：

　　首先应发展热电联产集中供热。国家有关部委今年在《关于发展热电联产的规定》中指出，“热电联产具有节约能源、改善环境、提高供热质量、增加电力供应等综合效益。热电厂的建设是治理大气污染和提高能源利用率的重要措施，是集中供热的重要组成部分，是提高人民生活质量的公益性基础设施。”应大力推广热电联产集中供热。 热电联产既发电又供热，它是利用燃料的高品位热能发电后，又将其低品位热能供热的综合利用能源的技术。目前我国大型火力电厂的平均发电效率约为30％，热电厂供热时发电效率约为20％，剩下的80％热量中的90％以上可用于供热。这样，10000KJ热量的燃料，热电联产时可产生2000KJ电力和7000KJ热量，而火力发电时仅产生3000KJ电力。如果用火力发电厂的电来供7000KJ的热，则相当于火力电厂要使用23000KJ的燃料，与用火力电厂的电供热相比，热电联产供热消耗的燃料约为25％。因此在以煤为燃料供热时应优先发展热电联产的采暖方式但是，热电联产集中供热输送距离长，管网初投资高，同时水泵输送热水的电耗也高；