2、可再生能源的利用

　　建筑能耗是建筑物对自然界造成的主要间接危害之一，因此如何尽可能多地降低能耗提高效率成为生态住宅的一个重要课题。从环保和节能的角度出发，应充分利用可再生自然能源如太阳能、天然冷源（如地能、风能）等。

A、太阳能利用

　　太阳能在生态住宅中的利用包括两方面，一是太阳热能应用系统，即太阳热水供应系统；二是太阳能光电（PV）系统，即将太阳能转换成电能。 然而，在生态住宅设计中利用太阳能并非简单地安装一些太阳能电池或太阳能热水器，更多的是和建筑物本身有机的结合来综合利用太阳能。如设计被动式太阳房，使太阳能利用和建筑物的自然通风有机地结合在一起，使之成为一个优势的能源综合利用系统。另外还可考虑把太阳能和其他能源系统结合起来（互为备用）综合进行制冷和供热。

B、自然温差（冬夏、日夜）利用

　　北半球冬冷夏热，夜冷昼热，如果能够将夏天的热量转移到冬天，或者将冬天的低温转移到夏天去（日夜的情况类似），如设计夜间通风和地下通风等，就可以不花钱或少花钱解决许多问题。

C、地能利用和废水、废热利用

　　指对地下和地表可再生能源（主要指储能）的综合利用，即将地热水、地下水、地表水、土壤乃至工业废水废热、生活废水废热中的低品味冷量和热量用于建筑的空调系统中。目前比较成熟的技术是地下蓄能、深井回灌（夏季制冷、冬季供热），如使用水源热泵和地源热泵，既可节省能源，又能提高效率和住户的运行费用。

D、相变材料利用
　
　　利用建筑维护结构把白天的热量存起来晚上用，或者是把夜里的冷量存起来白天用，是当前比较前沿的研究课题。但是这样作所存储的能量还不够，现在比较有效的解决方法就是采用相变材料，把建筑结构和相变材料结合起来，可设计出一种低能耗建筑，并能维持建筑物的良好的热环境。

二、智能化住区设计

　　高科技的发展使住宅住区内的生活、服务、管理日趋智能化。智能化住区指的就是在住宅住区内建立一个运用计算机、自动化控制技术、通讯技术以及图形显示技术（4C技术）集成的计算机网络控制系统，将住区内所有的物业、家务、服务设施、生活及工作设施连接起来，从而有效地提高居民的生活质量和水平。其内容主要包括信息管理和通讯自动化、物业管理自动化、设备自动化控制、安全防护自动化以及家庭智能大化等。

　　具体实施起来主要包括两大块：1、建立住区智能化管理系统a）住区安防管理智能化，如周边防范、巡更、保安智能化等； b）公共设备管理智能化：如能源系统、生活用水系统、变配电系统、照明系统智能化控制以及家庭三表（水、电、燃气）计量自动化等；c）物业管理智能化：房产、维修、设备维护、财务等； d）信息管理智能化：包括综合查询、住区收费、住区电子商务、娱乐、家政服务、信息高速公路等。 2、建立家庭智能化系统。如：

a）对厨房电器、空调、采暖、灯光等设备进行自控或遥控调节； b）对防盗、探测装置进行监测c）建立视听设备、通讯设备、计算机等之间以及与外部的沟通并进行监控；
d）实现远程控制和信息交换，包括医疗保健、急救服务、远程教育、商务活动等。

三、水资源的节省以及废弃物处理策略

　　生态住宅不但有其环境效益和社会效益，还有显著的经济效益。从住宅长期使用及维护的情况来看，生态住宅可使用户享受到因为节约能源和资源而产生的经济效益，水资源的节约和循环使用就是例子。 节水的技术策略主要体现在两个方面：一是节水设备的使用；二是住区中水处理。值得指出，生态住区里处理的是中水而不是生活污水，不能为简化水系统的设计、节省投资而把二者混在一起处理，这是水资源的节省中应该注意的。 由于生态建筑是一个宏观概念，因此在考虑能量循环、材料再利用、废弃物处理时，不应停留在单体建筑和个体住区的尺度上，而应将其置于区域乃至城市的大环境中来全盘考虑。污水、垃圾、废弃建材的分散化处理势必造价昂贵、效率低，不符合集约化和规模化的要求。需格外指出的是，不应追求垃圾在住区内无害化就地降解处理。在住区内对生活垃圾进行处理（如焚烧），根据目前国内外现有的垃圾处理技术水平，二恶英等有毒物质的产生将无法解决。同时如果每个住区分别采用先进设备则会造成投资成本过高，而采用一般性设备则极易产生有毒物质，污染环境，因此，集中处理住区废弃物才是生态住区设计中的明智之举。