《第一财经日报》日前从郑州市土地储备中心了解到，11月底,郑州市土地储备中心将一次性集中挂牌出让12宗储备土地。

这12 宗土地总面积910538平方米,约合1366亩。据悉,此次集中挂牌的土地，多为郑州市土地储备中心收购的国有企业土地，属于盘活的存量土地资源。

“国家调控房价的政策出台后，郑州市土地储备部门拟将已储备的土地批量投放到市场，着重用于中低价位普通商品房建设，以期降低郑州房价的上涨速度，使郑州的房地产市场更加趋于理性。”郑州市土地储备中心负责人说。

此次集中挂牌出让12宗1000多亩的土地，在郑州地产市场还是第一次，自然引起了不少房地产商的关注。

新世纪国际企业联盟总裁、河南住宅产业商会会长赵宏延表示出谨慎的态度：“企业摘牌土地要经过一套详细的项目评估机制，选择地块还与公司的战略有关，如果此次挂牌的12宗土地符合新世纪的企业战略，企业肯定会给予重点考虑的。”

而河南思达置业有限公司执行总裁袁国儒则认为，此次集中挂牌12宗土地，在郑州房地产界是一件非常及时的事情，也是2005年的一件大事，因为经历几年的开发，目前郑州房地产市场上手中还有土地储备的开发商寥寥无几，不少公司都面临“断炊”之危。

“这次挂牌，在房地产界引起强烈关注，很多同行与我私下交流时表示，有意参加此次摘牌，为公司发展储备一些后续力量，思达置业也在强烈关注中。”袁国儒表示。

不过，对于很多消费者期待的此次挂牌的土地投放市场后，能够降低房价，袁国儒认为未必：“房价上涨与否，是由市场的供求关系决定，还与投放市场的产品档次和品位有关，再说，即使能够降低房价，也不是当前的市场，而是明年下半年以后的事情。”

正在郑州拿地的北京国美地产总经理童渊告诉记者：“土地储备中心挂牌的土地，适合外地大型开发商进驻，国美正在比较遴选之中。”

河南财经学院房地产系主任李晓峰认为，首先要弄清楚郑州市土地储备中心一下子放出这么多土地是出于什么考虑，是不是某种新政策的暗示。

“房地产市场其实房价多高不是最重要的，关键是房子的成交量，从目前全国的情况看，成交量在萎缩，这是个很重要的数据，因为对地产商来讲，这意味着资金回笼速度在下降，消费者观望心态较重，直接影响地产商对市场未来走势的判断，因此，土地储备中心一下子拿出这么多土地，能不能获得追捧，还要看地产商对此积极与否。”李晓峰说。