应该看到，房地产作为国民经济的支柱产业仍然是一股积极的力量，不能彻底地否定，随着中国城市化的高速发展，房地产的作用仍不容忽视，但在中国这样一个特殊的社会也不能放任自流，关键在于政府如何利用看得见的手去引导一个行业的健康和可持续发展。

　　可以想象，随着新政的出台，开发商在经历了一段时间的阵痛和迷茫之后，肯定会使出浑身解数想出各种“堤内损失堤内补”的办法，比如用商业面积来弥补住宅地产的利润等，但对于一个具有长远眼光的发展商来说，技术层面的小打小闹终难成大器。“沧海横流方显英雄本色”，与今天发展商普遍感到的阵阵寒意恰恰相反，今后的房地产不是没有空间，而是商机无限，但房地产的内涵和外延都将发生根本性的变革。

　　区域经济一体化背景下的城市群整合为今后的房地产开发提供了足够的想象空间。以正在裂变中的长三角城市群和珠三角城市群为例，未来这两大城市群有可能成长为世界级的都市群，随着城市群内部各个城市的协同发展，原来那种小而全、大而全的发展模式已经行不通了，城市之间的分工协作和经济融合将不断加速，这些都为房地产开发在传统的住宅市场以外提供了全新的舞台。

　　对于中心城市而言，随着城市化的高速推进，土地资源越来越紧张，原来那种粗放式的城市开发模式已走到尽头，这就要求发展商要不断升级原有的地产形态，学会将房地产开发与城市功能的变迁结合起来，探索各种复合形态的地产开发模式，最大限度地为城市增加价值。因此，开发商只有摆脱千军万马同挤独木桥的狭义地产，才能找到新的出路。

　　实际上，中国特色的国土整治的帷幕已经拉开了。中央“十一五”规划中一再强调的建设社会主义新农村就是中国特色的国土整治。 

　　此次中央宏观调控的历史意义将不限于一时一地，对一个有进取心的发展商来说，既是一次痛苦的磨炼，也将是一次全新的契。发展商只要顺应时势，调整战略，再造自身的核心能力，敢于率先走出传统地产开发的狭小天地，那么坏事就能变成好事。道理很简单，随着中国国土整治运动和区域经济一体化的提速，地产行业将迎来新的机遇，一个时代的结束，也往往意味着另一个时代的悄悄开始。