是什么原因让这些中小城市的房价陷入“一轮调控一轮涨”的怪圈？ 资料图

一边是房地产宏观调控政策不断加码，山雨已来；一边是以上海为首的一二线大中城市，房价有了初步降温；然而，冰山之下的另一边，大部分中国城市，特别是上一轮调控忽略的中小城市的实际房价，仍以远高于统计数字的极大涨幅一骑绝尘，屡控不下。

究竟是什么原因令更多的购房者无视政策信号，一头扎进“负翁族”？究竟在这些城市，有怎样的太极之手，在暗中与中央形成对抗？当我们的记者以解剖标本的耐心去解析这些三、四线城市 房价逆市飙涨的奥秘时，我们不得不承认楼市调控的艰难：地方政府利益纠结下的政策“软着陆”；购房者信心的逐渐散失；开发商的顺势“唱多”和托市———新的楼市危机在调控中隐性生长。(柯鹏)

另：2005年11月，鼓楼生态园地块占地千亩，经两次挂牌无人报价而流标

开发商 地块 价格（亿元人民币） 面积

上海绿地集团 民祥园东侧地块 5.75 937亩

苏源集团江苏中住房地产公司 汉王镇地块 6.7 1572亩

上海大都会育乐发展公司 珠山文化旅游区地块 9 1961亩

江苏华厦融创置地集团有限公司 2006-2号(工程厂、桥厢厂) 7.62 311016平方米

恒基中国地产有限公司 2006-5号(大龙湖东) 5.417 547205平方米。