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豪宅总占据一个城市最宜人的地段
郑州某地产开发商新建尚未完工的豪宅
“我国住宅建设摆阔浪费现象严重”，中国建筑学会理事长宋春华指出，“我国住房建设应提倡适度、合理和可持续发展原则。”
中国城市科学研究会中小城市分会第十六次年会22日在海南博鳌举办，宋春华在作“房地产市场转型期的住宅建设”的报告时说：“目前市场上有这样一种现象，在努力倡导节能和科学消费的同时，户型却越做越大。可是相比之下，2004年，我国国民人均GDP却仅仅是1200美元”。
宋春华指出，户型过大已经成为我国建筑节能所要解决的主要问题。我国城镇人均住房面积去年已达24.97平方米，近5年人均增长5.37平方米，这么快的发展速度在全世界都是绝无仅有的。
根据我国最新的政策界定，消费者享受普通住宅政策的标准是120平方米以内，同时允许各地上浮20%，即144平方米以内。
宋春华说，“当我国还把144平方米作为普通住宅的界限，在日本已经是豪宅了。人均GDP1000多美元的国家，住144平方米还是普通住宅，这基本能反映我们居住消费观念中存在的问题。”
据记者了解，从1990年到2002年，日本新建住宅平均户型基本在80平方米至100平方米之间浮动。在发达国家，经过长期居住实践之后，已经筛选出一个符合适度、合理、可持续发展的户型区间：单套住宅建筑面积在85平方米至100平方米之间。在上个世纪70年代到90年代，这些发达国家的新建住宅户型也曾越做越大，现在户型又重新回归到一个合理的区间。2002年，日本、瑞典和德国这三个发达国家新建住宅平均建筑面积分别是85平方米、90平方米、99平方米。
事实上，联合国开发计划署早在1998年提出的人类发展报告里就总结了20世纪人类消费得失并提出警告：20世纪人类消费急剧增长，但是存在一些误区，出现了炫耀型、竞争型、摆阔型的消费。 |
