实施时间：2006年1月1日起

　　影响人群：开发商

　　昨日，中信嘉华银行在上海发布“中国房地产市场报告”，报告认为目前房地产价格水平仍高于政府调控目标，因此还有下调空间。预期中国房地产市场“软着陆”时间将再持续两年时间，到2007年，物业投资、房地产销售量及房地产价格年增长率将分别放缓至15%、10%及5%以下。

　　2004年12月,我曾在人民网房产城建频道发表文章《房价拐点将在明年二季度显现?》。在当时房价一片喊涨之声中,我大胆预言:在一些房价畸高的热点城市,绝对房价由涨转跌的拐点最有可能发生在2005年第二季度。幸运的是,这个预言2005年在一些房地产热点城市基本兑现了。因此,2005年岁末之际,一些财经类报刊都想邀请我谈谈2006年房价的涨跌走势,但我都予以婉言拒绝了。这是因为,现在房价的走势已经相当明朗,再去单独写文章预测它,已经没有多大意思了。我觉得,现在,比预测房价走势更有意义的,应该是预测今年房地产宏观调控将会呈现何种特点?