广信物业被"炒"的原因主要在于服务质量让业主不满意。春兰花园地处同和路和京溪路交界处，占地约３万平方米，建筑面积１０万多平方米。１９９６年起由发展商广东信托房产开发公司委托广信物业管理，但因只是应付式管理，小区脏乱差，盗窃案常有发生，以致屡遭业主投诉。
    "东方金马"物业被炒也在于其服务质量欠佳。据媒体报道，家住四季园的王女士家一下子就被偷掉两辆新自行车，她的邻居也丢了一辆。让她生气的是，多年来，小区里各种治安案件频发，可物业管理一直没什么作为。这已经是王女士两年来在小区里丢掉的第四辆自行车了。她的很多邻居也都有家里物品被盗的经历。他们认为，主要原因就是物业管理太混乱，根本就没有人进行管理。新区物业管理公司周经理说，说这个公共车库不属于他们物业公司，因此丢车不关他们的事。因为他们的车库没有人看管，是他们自己自行的车库，没有到我们物业公司备案。从业主和物业管理公司两方不同的说法可见，一个小区的车库竟然还分出了几种不同的性质，难怪这里管理做不好。但不管是什么原因造成的这种状况，管好小区治安是物管部门的重要职责，否则就将被"炒"。
    据媒体报道，2003年，因为未办理申报手续， 南京28家物管企业被政府物业管理主管理部门所"炒"。南京市物业管理办公室负责人称，这些被取消资质的物管企业大都长期没有托管项目，有的属临时搭起的"草台班子"，软件、硬件都不上档次。假如再允许他们存在，既不利于物业管理市场规范发展，又不利于企业的合法经营。
   
    三、开发的问题
   
    事实上，物业管理公司被"炒"的另一个重要原因还在于开发商的问题。据建明物业管理公司朱经理介绍，建明物业管理公司之所以被"炒"，还有商品房的质量问题。也就是说是开发商留下了遗留问题，但物业管理公司往往是心有余而力不足。现实是，许多业主认为物业管理公司是房地产公司的下属单位，出什么问题都找物业管理公司。其实，物业管理公司是具有独立法人资格的专业化物业管理企业，老是这样莫名其妙地做'冤大头'，你们说冤不冤？" 朱经理认为，物业管理公司是耗子钻进风箱里--两头受气。夹在"电老虎"、"水龙王"和房地产商之间苦不堪言，承担许多不该承担的义务，这样必然导致专业化的物业管理公司走向死亡。
    东方金马物业管理公司在四季园被炒掉的主要原因是，开发商在这个小区留下了许多"烂尾巴"，业主多次找开发商要求兑现承诺，但有很多问题始终未能解决。而本来应该为业主服务的物业管理公司由于与开发商是父子关系，这时也不得不同同开发商站在同一个立场上，不替业主说话。东方金马物业管理公司钱女士感叹，"问题是我不服气，炒掉我们应该是因为我们管理得不好，凭什么因为对开发商有意见就炒掉我们？"钱女士坦言，类似四季园这样开发商与物业管理公司是父子关系的现象，在申城比比皆是，互相护短也是通病。"但是炒掉我们矛盾就解决了吗？
    早在１９９８年５月，刚入住的天津河西区富润里４０多户居民就有了"炒" 物业管理公司的主意。当时，高高兴兴搬进新建小区富润里的业主大失所望，如住宅楼的楼门问题，而且公共设施和管理也不到位。当时大家商量，物业管理不好，就"炒"他的鱿鱼。"炒"掉 物业管理公司后，如今的富润里，空地上建起了花坛，甬道两侧摆着盆花；楼道内整洁明亮……与相毗邻的高档住宅小区相比，富润里同样有着优雅的环境，整洁的院落，所不同的是这里的物业管理全部是由居民自己一手操办的。
    振业物业管理公司在景洲大厦被"炒"可以说也与开发商安装的电梯有很大关系。业主称，坐着大厦的电梯，时而会体验到一种自由落体的感觉。在一份《深圳振业景洲大厦住户记名问卷调查首批统计数据公布》上，你是否经历过振业景洲大厦电梯事故？一栏里，有这样一组数据：电梯坠落81户，占被调查户数的29．14％；空中震荡154户，占被调查户数的55．4％；电梯关人80户，占被调查户数的28．78％；中途不停189户，占被调查户数的68％。对于业主投诉量的增加，振业高层人士透露，地产开发过程中固然存在很多不足，但目前的房地产市场整体来说还是不够规范，出现问题开发商、政府和业主都要负有一定的责任。虽然振业物业管理公司已经被炒掉，然而由于硬件设施本身低劣的质量难以改变，景洲依然。