东北网4月18日电　记者昨天从有关部门获悉，原本要销售两个月、额度为10亿元的“哈尔滨市土地储备资金信托计划”，至16日已被市民抢购一空，销售期前后只有13天。这一“信托计划”被热捧，透视着市民怎样的投资理财心理呢？记者进行了深入采访。

　　信托产品与“土地储备资金”挂钩热卖

　　据代理发行银行之一——市商业银行有关人士介绍，此信托产品热卖与和“土地储备资金”联系在一起有很大关系。政府部门进行土地开发筹资，对市民来说无疑产生了极大的眼球效应。据了解，此次发行对购买额度的要求较宽松——5万元起存，每千元为基础，不设上限，因此，大额购买者相当多。据市商业银行不完全统计，约20%的个人购买者一买就是一二百万元。

　　据主发这一信托产品的中融国际信托投资有限公司有关人士介绍，此次发行的“哈尔滨市土地储备资金信托计划”属于信托产品。在哈市城建历史上，向社会发行信托产品来融资并非首次。过去，哈尔滨市在城建如道路修建等工程中，也曾向全市发行过信托产品，但从风险性上看，本次用于“土地储备”信托产品的风险应该低于其他城建信托产品。理由是这10亿元的信托产品筹资者是政府出资的独资企业，由财政来担保，专项用于土地开发、储备的融资活动。而有些用于道路修建等城建工程的信托产品则是企业承包性质，收益大小取决于城建工程使用后企业的收费情况。

　　资金收益应该有保障

　　据了解，此次发行信托产品，市民购买额度集中在10万—20万元，另有部分市民一买就是一二百万元。对于谁来讲，这笔钱都不是小数目，那么，市民投入的这部分本金会不会有风险？记者采访了中融国际信托投资有限公司有关人士。

　　据中融国际信托投资有限公司张生介绍，哈市发行“土地储备资金信托计划”虽然是第一次，但并不是全国独有。目前，在杭州、上海、北京等地都在采用这种形式来融资，还没有一个城市的市民购买出现本金风险。此次发行的虽然也是信托产品，但从信誉程度上看，类似政府公债。在现有的债券——国债、政府公债、金融企业自己发行的融资债券、企业债券中，政府公债的风险仅比国债大一些。

　　对于4.2%的预计年收益率，因其高于同期国债和银行存款的收益水平，所以，备受关注。据中融国际信托投资有限公司有关人士介绍，4.2%的预计年收益率能否兑现，主要取决于政府开发土地的预期收益会不会出现大的风险。据了解，土地是不可再生资源，这些资金又将全部用于松北区的土地开发和基础设施建设，资金收益应该有保障。而且，目前全国其他城市的土地融资还未出现大的收益风险。

　　投资渠道急需拓宽

　　“土地储备资金信托计划”热卖对城市建设和市民理财而言无疑是双赢，但这一热卖的背后也折射出目前市民投资渠道的狭窄。

　　哈市银行方面有关人士介绍说，此次信托产品的购买者年龄段多集中在四五十岁。这部分人工作年限长，房产、教育开销基本都有着落，因此，急需投资理财。值得关注的是，在购买者中，拿出几十万元甚至一二百万元的市民占有不小的比重。从银行几十万元、上百万元取出闲置存款，去购买信托产品，这从一个侧面反映了市民当前理财渠道急需拓宽。